Жилищные споры

     Для каждого неотделимым элементом его жизни является его  жилье - крыша над головой, будь это квартира, жилой дом    индивидуального назначения, и иной объект в котором можно   проживать, заработанное и приобретенное, полученное в    наследство, в дар или по другим основаниям. Но иметь жилье это  не означает, что нет проблем, трудностей, спорных вопросов с  родственниками, соседями, иными лицами так или иначе имеющими отношения с собственником, владельцем, или государственными органами, и множество других вопросов.
       В жизни нередко возникают различного рода ситуации, когда необходимо совершить те или иные юридически-значимые действия с объектами жилого назначения, к примеру: признать право собственности, разделить, выделить долю или в натуре, продать, купить, подарить, обменять, совершить другие сделки в административном или судебном порядке.  

    Принятый в 2005 году, и действующий Жилищный кодекс РФ, и законодательство в жилищной сфере постоянно меняется, дополняется новыми главами, положениями, статьями, закрепляет новые права и обязанности для участников жилищных правоотношений, т.е. совершенствуется. Но все это не означает, что основания для возникновения спорных жилищных правоотношений становится меньше. 

     Жилищные законодательство в Российской Федерации регулирует следующие отношения и состоит из следующих институтов жилищного права: 

• закрепление и обеспечение права на жилище, неприкосновенность в соответствии с Конституцией РФ, безопасность при осуществлении жилищных правоотношений и иные принципы;
• регулирует права и обязанности участников жилищных правоотношений;
• устанавливает объекты жилищных прав  (жилищный фонд), государственную регистрацию прав на объекты, контроль со стороны соответствующих органов, общественный контроль;
• порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, переустройства и перепланировку жилых помещений;
• основания возникновения права собственности, иного вещного права на жилые помещения, по договорам социального найма на квартиры, комнаты, наемные дома, объектов специализированного жилого назначения и др.;
• регламентирует порядок оплаты за жилые помещения собственниками и иными владельцами, проживающими, зарегистрированными в жилых помещениях;
• регулирует деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, управляющих компаний, и порядок лицензирования их деятельности, их прав и обязанностей, ответственности;
• ново-введенный порядок проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов в соответствии с их очередностью, и необходимостью, что сегодня не устраивает большинства.
• иные вопросы жилищного назначения. 

      Нужно отметить, что все вышеперечисленные жилищные правоотношения не могут осуществляться, исполнятся вне спора, когда расходятся взгляды, позиции, точки зрения, нарушаются на конец чьи-то права со стороны других лиц.  

    В таких случаях без помощи юриста, обладающего опытом в введении и разрешении жилищных споров может обойтись далеко не каждый. 

      Ниже приведены некоторые из разрешенных руководителем Юридического бюро жилищных дел в досудебном и судебном порядке:

• Признание не законным отказа в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием договора социального найма и признание права собственности;
• Признание право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в связи с невозможностью заключения договора на передачу в собственность;
• Признание права собственности на жилье, в том числе за несовершеннолетним в порядке приватизации в судебном порядке; 
• Раздел домовладения между участниками долевой собственности;
• Снятие с регистрационного учета бывшего члена семь собственника - гражданина республики Украина;
• Выдел долей в натуре из жилого дома и земельного участка - в пользу ответчика;
• Отказ в признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета;
• Раздел домовладения между частниками долевой собственности с учетом изменений (2021 год);

ОСОБЫЕ ДЕЛА

• Недействительность притворной сделки и ввиду существенного заблуждения относительно природы сделки - в результате тяжелого труда Руководителя бюро, квартира вернулась в собственность Доверителя, и сохранены жилищные права несовершеннолетнего члена семьи;
• Недействительность сделки в виду существенного заблуждения - в итоге еще одна квартира возвратилась в собственность другого Доверителя.
  

      В юридической и судебной практике большинство жилищных споров подсудны районным судам федеральных судов общей юрисдикции, и могут быть разрешены лишь при профессиональном и чутком подходе юриста к конкретной ситуации, умении видеть перспективу и верить в успешное разрешение дела.

Обращаясь в Юридическое бюро можете быть уверены, что Ваш жилищный спор будет разрешен положительно, ибо оно не подлежит разрешению на законных основаниях.